Celeb σπίτια που πληγώνουν στην αγορά ακινήτων

2024 Συγγραφέας: Ethan Spencer | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 09:03

Ζώντας τη ζωή της πολυτέλειας στο Χόλιγουντ και πέρα από αυτό μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο για διασημότητες, αλλά το στυλ μπορεί να μην παίζει προς όφελός τους όταν πρόκειται για την αγορά ακινήτων. Στην πραγματικότητα, τα σπίτια διασημοτήτων τείνουν να παραμείνουν στην αγορά περισσότερο από την ιδιοκτησία του μέσου πωλητή.

Οι υπέροχες πισίνες, ξενώνες και θέατρα στο σπίτι που είναι συχνά μέρος του πακέτου διασημοτήτων του σπιτιού σίγουρα θα ακούγονται υπέροχα και πολυτελή, αλλά όχι στον μέσο οικιακό αγοραστή. Μια πρόσφατη ανάλυση από την εταιρεία κατοικιών Redfin υποδηλώνει ότι οι ιδιοκτησίες που ανήκουν σε διασημότητες δεν είναι τόσο κοντά όσο ζητούν οι ίδιες οι διασημότητες, αλλά έχουν την τάση να παραμένουν στην αγορά περισσότερο από "σπίτια που δεν είναι διασημότητα".

Η ανάλυση παρακολούθησε πολλές διαφορετικές μεταβλητές των σπιτιών διασημοτήτων, από την εκπληκτική έως την όχι τόσο περίεργη. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συλλέχθηκαν από την Redfin, τα σπίτια διασημοτήτων έκπληκτα έφεραν τόσο μεγαλύτερα υπνοδωμάτια και μπάνια από άλλες ιδιότητες. Επιπλέον, οι αστικές ιδιότητες κοστίζουν περισσότερο ανά πόδι από άλλες, κοντινές παραλίες. Ο εκπληκτικός παράγοντας, ωστόσο, ήταν ότι, κατά μέσο όρο, τα σπίτια προσωπικοτήτων βρέθηκαν να έχουν παραμείνει στην αγορά κατά μέσο όρο 36 ημέρες περισσότερο από άλλα σπίτια. Ένα άλλο χτύπημα για τα αστέρια που θέλουν να πουλήσουν Ακόμη και όταν η ιδιοκτησία διασημότητας είναι κλειστή, συχνά πωλείται για τα κάτω - και μερικές φορές πολύ πιο κάτω - την αρχική ζητούμενη τιμή.

Έτσι ποια είναι η λογική πίσω από την αμυδρό αγορά ακινήτων για όσους βρίσκονται στη λίστα A; Ως εταιρεία που παρέχει μια βασισμένη στο διαδίκτυο βάση δεδομένων ακινήτων (μαζί με τις υπηρεσίες διαμεσολάβησης), η Redfin επεσήμανε ότι η υψηλή γεύση που συχνά αναζητείται και παρέχεται από διασημότητες δεν είναι απαραιτήτως ιδανική για τον μέσο πελάτη ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα, οι μελλοντικοί αγοραστές δεν αναζητούν αναγκαστικά υπόγεια με γήπεδα μπάσκετ, πισίνες ολυμπιακών διαστάσεων ή το δικό τους νυχτερινό κέντρο διασκέδασης. Ενώ αυτά τα high-end add-ons μπορεί να ακούγονται ελκυστικά για ένα συγκεκριμένο ανάστημα προσωπικότητα, Redfin πρότεινε ότι μπορεί να είναι οτιδήποτε, αλλά για τον μέσο οικιακό αγοραστή.

Ένα άλλο πρόβλημα που μπορεί να συμβεί όταν μία από τις ελίτ του Χόλιγουντ παραθέτει την ιδιοκτησία τους μπορεί πολύ καλά να γίνει μόνο σοβαροί αγοραστές στην πόρτα. Σε αντίθεση με ένα κανονικό σπίτι στην αγορά, τα μέρη που αναζητούν ακίνητα μπορεί να χρειαστεί να συμμετάσχουν σε μια εκτεταμένη και περίπλοκη διαδικασία ελέγχου για να περιοδεύσουν ένα σπίτι celeb. Όταν πρόκειται για ένα σπίτι που ανήκει σε ένα αστέρι, οι αγοραστές μπορούν απλά να ξεχάσουν ένα ανοιχτό σπίτι.

Λόγω των επιπλέον στεφάνων και των επιπλοκών που πηγαίνουν σε ένα A-lister εξασφαλίζοντας μια πώληση στην πιο πρόσφατη λίστα ιδιοκτησίας τους, ο χρόνος δεν είναι το μόνο πράγμα που χάνεται συχνά στη διαδικασία. Παρά τις υψηλές αρχικές ετικέτες τιμών και τα όνειρα μεγαλοπρέπειας, ακόμη και η πιο ελίτ μπορεί να είναι λιγότερο από εντυπωσιασμένος με την τελική προσφορά. Στην πραγματικότητα, τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Redfin πρότειναν ότι οι διασημότητες μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πιο πιθανό να εγκατασταθούν με χαμηλότερη ή σημαντικά χαμηλότερη τιμή πώλησης από ό, τι είχαν αρχικά ελπίδες.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, διασημότητες βρήκαν ακόμη και εγκαταστάθηκαν για περισσότερο από $ 1 εκατομμύριο λιγότερο από την αρχική ζητούμενη τιμή τους. Για παράδειγμα, η Jessica Simpson κατέληξε να δαγκώνει τη σφαίρα όταν έγραψε το σπίτι της Beverly Hills για σχεδόν $ 8 εκατομμύρια και κατέληξε σε ρύθμιση για $ 1.595 εκατομμύρια λιγότερο από ό, τι είχε ζητήσει. Ομοίως, ο ηθοποιός Matthew Perry κατέληξε να συμψηφίζει 2,85 εκατομμύρια δολάρια λιγότερο από τα αρχικά 25 εκατομμύρια δολάρια που απαρίθμησε το σπίτι του στο Malibu όταν το πώλησε το 2015.

Για την παρακολούθηση των φαινομενικά δυσμενών αποτελεσμάτων ακινήτων για διασημότητες, η Redfin συγκέντρωσε στοιχεία για την αγορά και πώληση 60 σπίτια διασημοτήτων και τη σύγκρισε με σπίτια εντός 500 μέτρων από τα ίδια ακίνητα που πωλούσαν μέσα στο ίδιο έτος της ιδιοκτησίας κοντινών διασημοτήτων.