Donald Trump Μόλις υποσχέθηκε Ερημίτης Holdout Holdant Μια δωρεάν σουίτα στο Plaza Hotel Για τη ζωή!

2024 Συγγραφέας: Ethan Spencer | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 09:03

Στα μυθιστορήματα των μύθων ρύθμισης μισθωμάτων της Νέας Υόρκης, δεν υπάρχει κανένας μεγαλύτερος από τον Herbert Sukenik, τον διάσημο ερημίτη του Central Park West, ο οποίος πλήρωσε 17 εκατομμύρια δολάρια από τους κατασκευαστές ακινήτων να εγκαταλείψουν το διαμέρισμα που ελέγχεται από ενοίκιο. Ενώ κανείς δεν μπορεί να κορυφώσει την αυστηρή αποφασιστικότητα και την απόλυτη αποπληρωμή του Sukenik, η ιστορία του Fannie Lowenstein έρχεται πολύ κοντά. Γνωστή ως "Eloise από την κόλαση", τρομοκρατούσε το προσωπικό της Plaza από το στούντιο ελεγχόμενης ενοικίασης για πάνω από 35 χρόνια, μέχρι που ο Donald Trump αγόρασε την Plaza στα τέλη της δεκαετίας του 1980, υποσχόμενος της μια δωρεάν σουίτα για ζωή.

Σύμφωνα με Μέγγενη, προκειμένου να αυξήσουν τα έσοδα μετά τον Β Παγκόσμιο Πόλεμο, ορισμένα ξενοδοχεία, όπως η Plaza, αποφάσισαν να αναλάβουν μακροχρόνιους ενοικιαστές. Ως εκ τούτου, ο Lowenstein και ο σύζυγός της, ενώ ήταν καλά, κατάφεραν να αποτυπώσουν ένα στούντιο ελεγχόμενου από ενοίκια, τριών δωματίων στην πλατεία για μόνο $ 500 το μήνα στα τέλη της δεκαετίας του 1940.

Αν και ο σύζυγός της πέθανε λίγο αργότερα, ο Lowenstein συνέχισε να ζει στο στούντιο για πάνω από 35 χρόνια. Ενώ συνέχισε να πληρώνει 500 δολάρια το μήνα για τη σουίτα της καθ 'όλη τη διάρκεια των ετών, οι επισκέπτες σε κοντινά δωμάτια χρεώθηκαν πάνω από 1.000 δολάρια - ανά διανυκτέρευση!

Όχι μόνο απολάμβανε πολυτελή διαβίωση που ελέγχεται από ενοίκια - ήξερε πώς να εκμεταλλευτεί το σύστημα. Σύμφωνα με Μέγγενη, Το προσωπικό της Plaza το θυμήθηκε ως ένα "τζάκι" και "μάστιγα" που ήξερε κάθε κενό στους νόμους ιδιοκτησίας για τον έλεγχο των ενοικίων. "Παραπονέθηκε για τα πάντα, φώναξε", δήλωσε ο Πρώην Plaza General Counsel Gary Lyman να Μέγγενη. "Όλοι τους τρομοκρατήθηκαν … Εμείς την αναφέρσαμε ως την Ελογώ από την κόλαση". Σύμφωνα με τον Lyman, οι νόμοι που υπόκεινται σε έλεγχο ενοικίου παρέχουν δικαίωμα στους ενοικιαστές στις ίδιες υπηρεσίες όταν η μονάδα ήταν για πρώτη φορά υπό έλεγχο ενοικίου. Αν και δεν προσφέρεται πλέον, ο Lowenstein θα προωθήσει - και θα λάβει - τις υπηρεσίες που προσφέρονται πίσω στη δεκαετία του 1950, συμπεριλαμβανομένων των δωρεάν μηνιαίων καθαρισμών.

Δεν γνώριζε μόνο τα δικαιώματά της όταν ήλθε σε υπηρεσίες, αλλά δεν φοβόταν να πάρει τον ιδιοκτήτη της στο δικαστήριο. Στις αρχές της δεκαετίας του 1980, έσυρε τους τότε ιδιοκτήτες της πλατείας, την Westin Corporation, στο δικαστήριο για "ελαττωματικά χαλιά". Το κοστούμι αργότερα απορρίφθηκε. Ωστόσο, αμέσως μετά την άρνηση της αγωγής, άρχισε να ισχυρίζεται ότι η Westin προσπαθούσε να την σκοτώσει με τοξική βαφή. Όχι μόνο οι Westin πρόσφεραν εμπειρογνώμονες για να πάρουν δείγματα σπορίων, μάλιστα τηλεφώνησαν στο Υπουργείο Υγείας της Νέας Υόρκης, όλοι δεν βρήκαν τίποτα κακό.

Το 1987, η Trump άρχισε διαπραγματεύσεις για την αγορά του Plaza Hotel. Αφού ρώτησε για τις υποχρεώσεις του ακινήτου, φέρεται να είπε "το μεγαλύτερο ζήτημα … είναι η Φραννιέ Λόουενσταϊν", σύμφωνα με Μέγγενη. Ο ίδιος ο Trump συναντήθηκε τελικά με τον Lowenstein αφού ολοκλήρωσε την αγορά. Ενώ οι αναφορές ποικίλλουν, Οι Νιου Γιορκ Ταιμς σημειώνει ότι, προκειμένου να σπάσει η συμφωνία ελέγχου ενοικίου (θα μπορούσε ενδεχομένως να εγκαταλείψει το διαμέρισμα σε μέλος της οικογένειας μετά το θάνατό της και που θα εξακολουθούσε να απολαμβάνει το διαμέρισμα που ελέγχεται από ενοίκιο), η Trump προσέφερε στο Lowenstein μια σημαντικά μεγαλύτερη σουίτα με θέα στο Central Park με νέα έπιπλα και είδη οικιακής χρήσης - ακόμη και ένα νέο πιάνο - δωρεάν για το υπόλοιπο της ζωής της.

Ωστόσο, προτού να μπορέσει να απολαύσει το νέο διαμέρισμα χωρίς μίσθωμα, πέθανε το 1992 στην ώριμη ηλικία των 85 ετών. Ήταν το τελευταίο μίσθωμα που ελέγχεται από το μίσθωμα για να ζήσει στην πλατεία.