Τα πιο ακριβά σπίτια που πωλούνται ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες

2024 Συγγραφέας: Ethan Spencer | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 09:03

Λένε ότι το σπίτι είναι εκεί όπου βρίσκεται η καρδιά. Αν κατέχετε ένα από αυτά τα τρία σπίτια, πρέπει να έχετε μια πολύ μεγάλη καρδιά και ένα τσιγγάνιο τραπεζικό λογαριασμό. Το 2013, η τιμή του μέσου αμερικανικού σπιτιού ήταν λίγο μικρότερη από 250.000 δολάρια. Αυτό $ 250.000 δεν θα ήταν αρκετό για να αγοράσει ένα ντουλάπα παπουτσιών στα σπίτια που πρόκειται να δείτε. Αυτά είναι τα τρία πιο ακριβά σπίτια που έχουν πωληθεί ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Και τα τρία που πωλήθηκαν για περισσότερα από $ 100 εκατομμύρια τα τελευταία δύο χρόνια. Σε περίπτωση που ήσασταν περίεργος, εάν αγοράσατε ένα σπίτι για $ 100 εκατομμύρια σήμερα και κατά κάποιον τρόπο έχετε τη δυνατότητα να πάρετε μια τράπεζα για να σας δώσει 30ετές δάνειο με επιτόκιο 5% με 30% χαμηλότερη, θα εξετάζατε μια μηνιαία πληρωμή 375.755 δολάρια. Θα έχετε επίσης ένα τεράστιο φόρο ακίνητης περιουσίας κάθε χρόνο. Στην Καλιφόρνια, οι φόροι ιδιοκτησίας σας θα ήταν περίπου 83.000 δολάρια το μήνα.

Με αυτούς τους αριθμούς, ξοδεύετε σχεδόν 500.000 δολάρια το μήνα για να αποκτήσετε αρχοντικό αξίας 100 εκατομμυρίων δολαρίων. Και ακόμα δεν έχετε ποτίσει και κόβετε το γκαζόν, καθαρίζετε την πισίνα, εκτοξεύετε την αίθουσα οργών ή πληρώνετε το λογαριασμό θέρμανσης! Θα προτιμούσα να κατέχω ένα διαμέρισμα ρετιρέ με το κλειδί στο χέρι σε κάθε μεγάλη πόλη του κόσμου. Από την άλλη πλευρά, οι άνθρωποι που είναι αρκετά πλούσιοι για να αγοράσουν ένα αρχοντικό αξίας 100 εκατομμυρίων δολαρίων, πληρώνουν ίσως ολόκληρο το ποσό σε μετρητά με το χτύπημα ενός κλειδιού σε υπολογιστή σε ελβετική τράπεζα. Σωστά? Και παρεμπιπτόντως, οι περισσότεροι άνθρωποι υποθέτουν ότι το αρχοντικό Beverly Hills της Candy Spelling είναι το πιο ακριβό όλων των εποχών. Η αλήθεια είναι ότι το έθεσε στην αγορά για $ 150 εκατομμύρια και δύο χρόνια αργότερα το πώλησε για 85 εκατομμύρια δολάρια. Δεν είναι αρκετό για να γίνει αυτή η λίστα!

Εδώ είναι τα τρία πιο ακριβά σπίτια που έχουν πουλήσει ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες:

# 4: $ 117,5 εκατομμύρια - Εννέα Acre Estate στο Silicon Valley

Στις 27 Νοεμβρίου 2012, ένας ανώνυμος δισεκατομμυριούχος πλήρωσε 117,5 εκατομμύρια δολάρια για να αγοράσει ένα κτήμα εννέα στρεμμάτων στο Woodside της Καλιφόρνια. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου στην καρδιά του Silicon Valley και διαθέτει θέα 360 μοιρών στα βουνά Woodside. Χτισμένο το 2005, το κύριο σπίτι είναι μόνο 8.900 τετραγωνικά πόδια. Μια δικηγορική εταιρεία του Λος Άντζελες αγόρασε το σπίτι για έναν πελάτη χρησιμοποιώντας μια LLC που ονομάζεται "Projects SV". Υποστηρίχθηκε αργότερα ότι ο ανώνυμος αγοραστής πίσω από αυτή τη LLC είναι ο Masayoshi Son, ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της SoftBank. Ο Masayoshi Son αξίζει σήμερα 18,4 δισεκατομμύρια δολάρια, αλλά μπορεί να είναι πιο διάσημος για τον καθορισμό του ρεκόρ για τα περισσότερα χρήματα που χάθηκαν στην ανθρώπινη ιστορία. Κατά τη διάρκεια της αρχικής έκρηξης της φούσκας dotcom, ο Masayoshi είδε την προσωπική καθαρή αξία του από την κορυφή των 75 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε ένα all-time χαμηλό των 1,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

# 3: 120 εκατομμύρια δολάρια - Κτίριο χαλκού στην Greenwich του Κοννέκτικατ

Τον Μάιο του 2013, μια εντελώς εκπληκτική ιδιοκτησία στο Γκρήνουιτς του Κοννέκτικατ πήγε στην αγορά για ένα μυαλό 190 εκατομμυρίων δολαρίων. Σχεδόν ακριβώς ένα χρόνο αργότερα, ένας αγοραστής συμφώνησε να αγοράσει το κτήμα των 50 στρεμμάτων για την χαμηλή τιμή των 120 εκατομμυρίων δολαρίων. Το κύριο σπίτι είναι μόνο 15.000 τετραγωνικά πόδια. Το δρόμο αυτής της ιδιοκτησίας έχει μήκος 1.800 πόδια. Αρχικά χτίστηκε το 1898 από έναν από τους συνιδρυτές της εταιρείας US Steel του Andrew Carnegie. Στη συνέχεια πωλήθηκε σε μεγιστάνα ξυλείας στη δεκαετία του 1980. Εκπληκτικά, το πρόσωπο που αγόρασε το σπίτι πρόσφατα θα είναι μόνο ο τρίτος ιδιοκτήτης σε πάνω από 115 χρόνια. Το αρχοντικό βρίσκεται σε μια ιδιοκτησία 50 στρεμμάτων που είναι ως επί το πλείστον ανοικτά χωράφια και δάσος. Διαθέτει πολλαπλά γήπεδα τένις με γκαζόν, καταπράσινους κήπους, δύο θερμοκήπια, ιδιωτικό κήπο με μήλα και μια θερμαινόμενη πισίνα 75 ποδιών με υδρομασάζ που έχει θέα στον Long Island Sound. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 4.000 ποδιών και ιδιωτικές παραλίες.

# 2: $ 132,5 εκατομμύρια - Broken O Ranch στην Αουγκούστα της Μοντάνα

Τον Νοέμβριο του 2012, ο δισεκατομμυριούχος ακινήτων, Stan Kroenke, πλήρωσε 132,5 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά για το 124.000 στρεμμάτων Broken O Ranch στην Αουγκούστα της Μοντάνα. Ο Kroenke, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης των St Louis Rams, Denver Nuggets και Colorado Rapids, αξίζει τον κόπο 5,6 δισ. Δολάρια. Το Broken O Ranch είναι ένα τεράστιο ακίνητο που χρειάστηκε να περάσουν περισσότερα από 25 χρόνια. Είναι ένα εργατικό αγρόκτημα που παράγει 700.000 μπουλόνια σιτηρών και 25.000 τόνους σανό κάθε χρόνο. Επίσης, φιλοξενεί πάνω από 5.000 αγελάδες. Εκτός από την ύπαρξη ενός πλήρως λειτουργικού αγροκτήματος παραγωγής, το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα πολυτελές αρχοντικό 10.000 τετραγωνικών ποδιών που έχει υπέροχη θέα στα βραχώδη βουνά και τον κοντινό ποταμό. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχει μια μικρή συζήτηση σχετικά με το αν το Broken O Ranch πρέπει να θεωρείται ένα από τα πιο ακριβά σπίτια που πωλούνται ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ορισμένοι πιστεύουν ότι το αγρόκτημα είναι περισσότερο εμπορικό ακίνητο που συμβαίνει να έχει ένα πολυτελές σπίτι που έχει βυθιστεί στο κέντρο.

# 1): $ 147 εκατομμύρια - East Hampton Estate, Long Island, Νέα Υόρκη

Στις 3 Μαΐου 2014 αποκαλύφθηκε ότι ένας διαχειριστής hedge fund με τίτλο Barry Rosenstein δαπάνησε 147 εκατομμύρια δολάρια για να αγοράσει ένα εντελώς εκπληκτικό κτήμα στο East Hampton. Αυτό το καθιστά το πιο ακριβό σπίτι που αγόρασε ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ο Rosenstein είναι ο ιδρυτής του hedge fund Jana Partners, το οποίο έχει υπό διαχείριση 4,5 δισεκατομμύρια δολάρια. Μόνο το 2013, το ταμείο του φέρεται να έδωσε απόδοση 23% και ο Rosenstein κέρδισε περισσότερα από 140 εκατομμύρια δολάρια σε μισθούς και μπόνους. Αν παρατηρήσετε, αυτή η συναλλαγή ρύθμισης εγγραφής συνέβη λιγότερο από δύο εβδομάδες μετά την πώληση του σπιτιού # 3 σε αυτήν την λίστα για 120 εκατομμύρια δολάρια σε κοντινό Greenwich. Λίγα είναι γνωστά για τις συγκεκριμένες λεπτομέρειες αυτού του σπιτιού του East Hampton.

Έτσι, το έχετε! Τα τέσσερα πιο ακριβά σπίτια που πωλούνται ποτέ στις ΗΠΑ! Αν σκοπεύετε να αποκτήσετε ένα τρελό αρχοντικό όπως ένα από τα παραπάνω, έχω δύο συμβουλές: #1) Αρχίστε να εξοικονομείτε τα χρήματά σας. #2) Περιμένετε για ύφεση.Αυτή είναι μόνο η γνώμη μου, αλλά όταν αρχίσετε να βλέπετε ιδιωτικές κατοικίες που πωλούν για εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια, συμβαίνει κάτι βαρετό. Πόσο θα αξίζει κάποια από αυτά τα σπίτια τον Οκτώβριο του 2008, αμέσως μετά τη χρηματοοικονομική κρίση, που κατέστρεψε την οικονομία; Κατά μέσο όρο, οι Ηνωμένες Πολιτείες έχουν ύφεση τουλάχιστον μία φορά κάθε 7 χρόνια. Η μέση ύφεση διαρκεί 17 μήνες, ακολουθούμενη από λίγο περισσότερο από τρία χρόνια επέκτασης. Εάν θέλετε να ζήσετε σε ένα τρελό μέγαρο κάποια μέρα, εξοικονομήστε έναν τόνο χρημάτων, περιμένετε τεράστια πτώση της αγοράς και στη συνέχεια απεργία. Αυτό θα συμβεί τελικά.