Αν κάποιος αγόρασε καθαρό κέρδος για 100 εκατομμύρια δολάρια θα αγόραζα αυτό το Σώμα

Βίντεο: Αν κάποιος αγόρασε καθαρό κέρδος για 100 εκατομμύρια δολάρια θα αγόραζα αυτό το Σώμα

Βίντεο: Αν κάποιος αγόρασε καθαρό κέρδος για 100 εκατομμύρια δολάρια θα αγόραζα αυτό το Σώμα
Βίντεο: Finding Success in Day Trading - Stories from Profitable Traders - YouTube 2024, Μάρτιος
Αν κάποιος αγόρασε καθαρό κέρδος για 100 εκατομμύρια δολάρια θα αγόραζα αυτό το Σώμα
Αν κάποιος αγόρασε καθαρό κέρδος για 100 εκατομμύρια δολάρια θα αγόραζα αυτό το Σώμα
Anonim

Εάν κάποιος αγόρασε το Celebrity Net Worth για $ 100 εκατομμύρια σήμερα, θα έκανα αύριο τα εξής τρία πράγματα: #1) Δύο κοτόπουλα την ίδια στιγμή, #2) Εμπορία Acura μου για την κορυφή της γραμμής Range Rover, και #3) Αγοράστε αυτό 49 εκατομμύρια δολάρια αρχοντικό στην κομητεία Marin, Καλιφόρνια.

Γιατί αυτό το σπίτι; Λοιπόν, είναι περίπου 20 λεπτά από όπου ζουν οι γονείς μου, κάτι που θα είναι χρήσιμο αν έχω παιδιά και χρειάζομαι babysitters. Είναι επίσης πολύ κοντά στο Σαν Φρανσίσκο, το οποίο θα είναι ωραίο για τη δικτύωση με τους συναδέλφους μου τεχνίτες. Και τελικά, το να βρίσκομαι κοντά στο σπίτι θα μου επιτρέψει να φιλοξενήσω όλα τα γεγονότα των αποφοίτων του γυμνασίου μου και αυτό με τη σειρά μου θα μου επιτρέψει πραγματικά να οδηγήσω στο σπίτι το σημείο που συντρίψω απολύτως τη ζωή σε όλους τους πρώην συμμαθητές μου.

Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι αυτό το σπίτι είναι εκπληκτικό και είναι ό, τι ονειρεύτηκα ως παιδί. Βρίσκεται στο εξαιρετικά αποκλειστικό Tiburon της Καλιφόρνια, αυτό το αρχοντικό των 9.235 τετραγωνικών ποδών διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και 10 μπάνια. Αρχικά χτίστηκε το 1904 από έναν τραπεζικό μεγιστάνα που ονομάζεται Locksley. Το σπίτι αναφέρεται ακόμα ως Locksley Hall. Βρίσκεται σε μια επίπεδη έκταση ενός στρεμμάτων με θέα σχεδόν 360 μοιρών στον κόλπο του Σαν Φρανσίσκο που περιλαμβάνει τη γέφυρα Golden Gate, το Alcatraz και το κέντρο του Σαν Φρανσίσκο.

Το σπίτι αγοράστηκε από έναν δισεκατομμυριούχο καναδικό μεγιστάνα εξόρυξης ονομάστηκε Robert Friedland το 1995 για 5,5 εκατομμύρια δολάρια. Μεταξύ του 1998 και του 2007 η Friedland πέρασε ένα επιπλέον ποσό 32 εκατομμύρια δολάρια αποκαθιστώντας κάθε τετραγωνική ίντσα της ιδιοκτησίας. Και μετά από όλα αυτό το έργο έγινε, το 2007 που πώλησε το σπίτι για 65 εκατομμύρια δολάρια, ορίζοντας ένα ρεκόρ πωλήσεων για τη Βόρεια Καλιφόρνια την εποχή εκείνη. Σήμερα το σπίτι προσφέρεται από τον σημερινό ιδιοκτήτη για 49 εκατομμύρια δολάρια. Υποθέτω ότι η φούσκα ακινήτων του 2008 ξόδεψε την τιμή κάτω από λίγο.

Αυτό το αρχοντικό έχει ένα πραγματικά μοναδικό και φοβερό όφελος που τα περισσότερα αρχοντικά δεν έχουν. Σε κάποιο σημείο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανακαίνισης, ο Robert Friedland ζήτησε με σύνεση από την Καλιφόρνια να θεωρήσει το σπίτι του ιστορικά σημαντικό. Από τεχνικής πλευράς, άσκησε έμπνευση για να έχει το σπίτι καλυμμένο κάτω από την Καλιφόρνια Mills Act. Ο νόμος Mills επιτρέπει στον ιδιοκτήτη ενός ιστορικά σημαντικού σπιτιού να μειώσει δραστικά το λογαριασμό του φόρου ακίνητης περιουσίας σε αντάλλαγμα για τη συνέχιση της διατήρησης και συντήρησης του σπιτιού. Εδώ γιατί είναι μια μεγάλη υπόθεση:

Κανονικά αν αγοράσετε ένα σπίτι 50 εκατομμυρίων δολαρίων στην Καλιφόρνια, θα χρωστάκατε περίπου 500.000 δολάρια ετησίως σε φόρους ακίνητης περιουσίας. Αυτό είναι $ 41.667 το μήνα μόνο για φόρους. Αυτό είναι $ 1.400 την ημέρα πριν πληρώσετε τον κηπουρό, το μπακάλικο, την υποθήκη και την ασφάλιση. Με ένα σπίτι που καλύπτεται από το Mills Act, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί βασικά να αφαιρέσει τα έξοδα που χρησιμοποιούνται για συντήρηση και γενική συντήρηση. Αυτό είναι φοβερό γιατί αν έχετε ένα τέτοιο σπίτι, θα ξοδεύετε μια περιουσία σε μηνιαία συντήρηση ούτως ή άλλως. Μπορεί επίσης να πάρετε ένα φορολογικό ξεφύλλισμα από αυτό!

Για παράδειγμα, λέτε ότι κοστίζει 20.000 δολάρια το μήνα μόνο για να διατηρήσει ένα σπίτι σαν αυτό (το οποίο μάλλον δεν είναι παράλογο). Θα επρόκειτο να ξοδεύετε αυτά τα χρήματα, ανεξάρτητα από το τι. Αυτό είναι $ 240.000 το χρόνο που μπορείτε να διαγράψετε, μειώνοντας αποτελεσματικά τον φόρο ακίνητης περιουσίας σας στο μισό.

Αυτό είναι το σπίτι των ονείρων μου. Τι είναι δικό σου? Πού βρίσκεται και τι θα σας επαναφέρει;

Συνιστάται: